促實干曬實績求實效｜渝海物業(yè)自學工藝整改消防及中央空調管道

主題教育開展以來，渝海集團下屬子公司渝海物業(yè)公司嚴格按照“學思想、強黨性、重實踐、建新功”的總要求，堅持學思用貫通、知信行統(tǒng)一，通過以學促干，提升員工技術能力的同時，也進一步提升服務客戶的水平。

渝海物業(yè)公司新重慶項目部轄區(qū)的金融中心寫字樓于1998年建成并投入使用，距今已有25年，該寫字樓設施設備因使用時間較久，均存在不同程度的老化問題，其中，屋面消防管道、中央空調管道銹蝕老化現象尤為嚴重。

為貫徹落實公司“高質量、高效率、高速度”發(fā)展要求，為客戶提供高質量物業(yè)維修服務，公司工程攻關小組綜合考慮現場環(huán)境、員工技能水平、施工機具等因素，決定自行對屋面消防管道、中央空調管道進行整改。由于管道原連接方式多為焊接，為加快整改速度，縮短改造工期，公司自行采購了管道溝槽機、切管機、等離子切割機等施工機具，采用了目前管道施工中流行的溝槽式連接工藝。該工藝具有施工便捷，管網系統(tǒng)穩(wěn)定性好，后期維修方便，施工環(huán)境污染小等特點。

本次管道改造不同于以往日常物業(yè)維修，對施工人員技能水平要求高，施工工藝要求高，施工質量要求高。為確保整改成效，攻關小組先自學施工要點，再組織項目部維修人員集中培訓，通過觀看教學視頻，反復模擬操作等方式，讓維修人員在短時間內掌握了管道整改工作所需技能。

11月，公司正式啟動了金融中心屋面管道改造工作，舊管道切割，新管道制作安裝，管道支架制作安裝，一道道工序在維修人員的手中有條不紊的展開。施工過程中，維修人員遇到了DN300中央空調大管道位移、埋地閥門更換、消防管道形變等難題。全體維修人員集思廣益，巧妙運用現場環(huán)境和現有資源克服了一個又一個困難。經過3天緊張施工，金融中心屋面管道改造工程正式完工并投入使用。本次屋面管道改造共計完成16米DN150消防管道更換，4處DN150消防閥門更換，5米DN300中央空調管道整改，1處DN300中央空調閥門更換。惠及金融中心寫字樓30651㎡，保障了寫字樓消防安全及中央空調系統(tǒng)的正常運行。

項目核心技術骨干為成員的工程攻關小組是渝海物業(yè)“新·生”黨建品牌設施設備方面的重要一環(huán)，小組以細節(jié)成就完美，為客戶創(chuàng)造價值為宗旨，主攻老舊設施設備維護保養(yǎng)的難點、痛點。此次自學工藝對管道改造，得到了項目廣大業(yè)主的配合與支持，既是工程攻關小組在設施設備維護保養(yǎng)中的技術革新，也是渝海物業(yè)提升服務讓客戶體驗滿意的關鍵一步。

接下來，渝海物業(yè)將以黨建統(tǒng)領，持續(xù)做好老舊設施設備維護管理，以結果為導向，強化安全管理，使設施設備保值、增值，煥發(fā)新生。